不存在競買人自己與自己競價的問題
發(fā)布時間：2011-11-17 11:35 發(fā)布者： 訪問次數(shù)：2644次
不存在競買人自己與自己競價的問題
最近有朋友咨詢“在拍賣會上競買人自己與自己競價是否有效？”的問題。碰巧，“心若止水”博客中也提出了同樣的問題，而且附有真實案例。原文如下：
拍賣會中競買人可以自己和自己競價嗎？
2011年2月1日，是大年除夕的前一天，很榮幸我又成功地敲了一槌。這次拍賣
的是一宗土地，報名參拍的有三個競買人，因為土地拍賣所有的競買登記手續(xù)
是國土局完成的，我們只負責現(xiàn)場主持。所以對競買人的許多情況是一無知。
拍賣開始后，我報出了起拍價：80萬元每畝，每平方米1200元，每次加價幅度
為100元，拍單價。這時，66號競買人舉起了號牌，1200元有效，有出到1300元
的嗎？我又引價，另外的兩個競買人低下了頭，66號又舉了一下號牌，我愣了
一下，又確認1300元，66號，1400元有嗎？我再次引價？66號又將號牌高高舉
起1400元，1400元第一次，1400元第二次，1400元最后一次，成交！總成交價
是4700萬元，恭喜66號，以（每平方米）4700萬元成為真正的贏家！可是，雖
然成交了，我心情一直不能平靜，這是我執(zhí)業(yè)以來第一次遇到如此心神不定的
一次拍賣。拍賣中競買人自蛺ё約河行嗎？雖然委托方?jīng)]提出什么異議，可
是我自己感覺在法律上把握不是很嚴謹。根據(jù)拍賣法的有關規(guī)定：拍賣是指以
公開競價的方式將特定物品或者財產(chǎn)權利轉讓給蚋哂價者的一種買賣方式。
這里的競價是指競買人之間的競價，不知是否包括了自己和自己的競價？希望
各位高手指教、討論。
我的分析：
拍賣中，同一競買人按照競價階梯連續(xù)應價或越級應價的現(xiàn)象是常見的。這種應價同樣屬于“競價行為”，但不是競買人自己與自己競價，而是仍然屬于同其他競買人之間的競價行為。從法律性質上而言，這種現(xiàn)象應該p為“競買人發(fā)出的對自己原要約進行實質性修正的一個新的要約”。
我們都知道，拍賣其實是一種特殊的締約方式，即簽合同的方式，其特殊之處就在于，簽訂合同所必須的要約和承諾兩個階段是分別通過競買人的應價行為和拍賣師公開表示買定的確認成交的行為體現(xiàn)出來的。而不是一般合同締結中的討價還價方式。拍賣中，競買人的應價行為是要約。根據(jù)拍賣師不同的主持方式，競買人的應價（要約）可以分為兩種常見的方式：一種是拍賣師在主持時不予引價，而由競買人按照拍賣規(guī)則規(guī)定的競價階梯主動報價，這種方式可以稱為主嫌價方式；另一種是拍賣師在主持時按規(guī)定的競價階梯主動引價，由競買人決定是否表示跟價，這種方式可以稱為被動應價方式。兩種方式對于競買人應價并無本質差別，也沒有優(yōu)劣之分，主要由拍賣標的和拍賣師的主持習慣來決定。主動應價方式多用在一場拍賣會中存在眾多標的的拍賣希如藝術品拍賣，被動應價方式則主要用于價值較高的單一標的拍賣中，如土地拍賣、房產(chǎn)拍賣等。此外，美國式拍賣中拍賣師多采用引價方式主持，因此競買人應價多為被動應價，我國拍賣師不知什么原因長期以來一直對引價存有顧忌，不少拍賣師在主持時不習慣引價，因此拍賣中競買現(xiàn)鞫應價較為常見。
但是無論哪種應價方式，競買人在自己的應價基礎上再次應價的行為是有效的，屬于對自己要約的調整，并不影響拍賣的成交效力，這樣成交的拍賣是合法的。按照合同法的規(guī)定，要約人在一般的合同締結中，可以撤銷已經(jīng)發(fā)出的要約，只要撤銷要約的通知在受要約人發(fā)出承諾之前到達受要約人即可。但是拍賣是一種特殊的締約方式，根據(jù)拍賣法的規(guī)定，“競買人一經(jīng)應價（要約），不得撤回”，但是拍賣法并不禁止競買人修訂或調整自己的應價（要約）。其實在拍賣實踐中，所謂的競價本身就體現(xiàn)為競買人對自己約的不斷調整。比如一場拍賣中，加價幅度為10萬元，競買人甲應價10萬，競買人乙應價20萬，甲重新應價30萬，乙又重新應價40萬，兩位競買人其實都不斷在調整自己的要約，這就是拍賣，我想不會有人對競買人調整要約的行為提出異議。但是如果競買人甲在應價10萬后，自己再連續(xù)應20萬、30萬，這對于委托人和拍賣人而言，甚至對于拍賣成交結果而言，與甲乙交替應價有何區(qū)別呢？至少法律上沒有區(qū)別。之所以有人會提出異議，我想只是因為這種應價好像與平常見到的應價有所不同而已。
競買人連續(xù)應價同樣屬于競價，但不是競買人自己與自己的競價，而是與其他競買人之間的競價。問題是競買人為什么要連續(xù)應價呢？這就得從經(jīng)濟學和心理學上加以分析了。
假定一場拍賣會中有甲、乙、丙、丁多個競買人，起拍價1000元，競價幅度100元。拍賣開始后，甲應價1000元，在甲耗莧范ㄆ淥競買人是否會加價，自己又特別想得到這件拍品，而且他自己對拍品的私人估價為2000元時，請問，他的下一個最佳應價策略是什么？是等別人應價1100元后，自己再加價到1200元呢？還是自己主動將應價調整到1100元呢？顯然，任何理性的人都知道占據(jù)1100元價位的策略要比捍1200元價位更有效率，因為他主動占據(jù)1100元價位時他的拍賣盈余是900元，而等待1200元價位的拍賣盈余則是800元。這表明：第一、競買人主動連續(xù)應價是在與其他競買人競價，而不是與自己競價，這是由拍賣的不確定性導致的，如果競買人能確定不會再有人應價了，作為理性人他是夯嶙約褐鞫加價的，他連續(xù)加價是擔心別的競買人也應價。第二、競買人主動連續(xù)應價策略是最佳策略和理性選擇，符合拍賣是“鼓勵人說真話”的機制和原理。第三、這一現(xiàn)象從另一個側面說明，只有一個競買人的拍賣會與有多個競買人但只有一個競買人應價的拍賣會在本質上是不同的閡蛭后則存在競價心理，前者不存在競價心理。
分析這個案例的結論是：
競買人自己連續(xù)應價是對自己應價的調整，是合法有效的，仍然屬于競買人之間的競價，拍賣師可以也應該確認該應價有效，不會影響拍賣成旱男Я?。凳菍⑦@種現(xiàn)象誤稱為“競買人自己與自己競價”可能會帶來不必要的誤解或招致不必要的糾紛，因為目前社會大眾對拍賣還很不了解。建議行業(yè)制定《拍賣通則》，今后將這種現(xiàn)象統(tǒng)稱為“競買人對自己應價的調整”，可能更為穩(wěn)妥。
