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黔東南州機(jī)關(guān)事務(wù)管理局房產(chǎn)拍賣

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公告

受黔東南州機(jī)關(guān)事務(wù)管理局委托，我公司定于2022年10月30日上午10：30時(shí)在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（貴州省·黔東南州）國(guó)有產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱電子交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://117.187.102.28:8091/TPBidder/）以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，對(duì)黔東南州機(jī)關(guān)事務(wù)管理局房產(chǎn)拍賣進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

一、項(xiàng)目名稱：黔東南州機(jī)關(guān)事務(wù)管理局房產(chǎn)拍賣

二、項(xiàng)目編號(hào)：

三、標(biāo)的基本情況：

特別提示：

1.成交后標(biāo)的辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。成交標(biāo)的移交前產(chǎn)生的水電及物業(yè)費(fèi)等由賣方負(fù)責(zé)，移交之后產(chǎn)生的水電及物業(yè)費(fèi)等由買方負(fù)責(zé)。標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，要求競(jìng)買人到現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，如未到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣的競(jìng)買人，視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2.成交后買受人需在成交公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)支付成交款及傭金，付款后20個(gè)工作日內(nèi)完成辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。逾期支付上述費(fèi)用和未按規(guī)定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的視為違約，其競(jìng)買保證金不予退還。

3.本次拍賣提供購(gòu)房貸款服務(wù)，有需求且符合條件的買受人可以申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款，競(jìng)買人可在自愿的情況下到中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司凱里市迎賓支行提前進(jìn)行購(gòu)房貸款條件審核。

4.若買受人選擇貸款服務(wù)，在成交公示期內(nèi)需到中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司凱里市迎賓支行進(jìn)行購(gòu)房貸款資格審查，公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)需先支付首付款到委托人指定賬戶（首付比例最低為成交價(jià)的20%，二套房的首付比例最低為成交價(jià)的30%，商業(yè)門面首付款根據(jù)銀行相關(guān)貸款規(guī)定執(zhí)行）。待銀行資格審查通過(guò)后由委托人、買受人、銀行指定工作人員共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、抵押等手續(xù)。若買受人貸款資格經(jīng)銀行審核不符合條件的或不配合銀行進(jìn)行資格審核的，買受人需按照一次性付清原則，把成交款尾款補(bǔ)齊，若買受人違反此約定，其交納的競(jìng)買保證金則不予退還。(貸款操作流程參考網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)資料）

5.若符合使用公積金的買受人選擇辦理個(gè)人住房公積金貸款或者提取的，按《黔東南州住房公積金貸款管理辦法》執(zhí)行，貸款或者提取資格不符合條件的，買受人需按照一次性付清原則，把成交款尾款補(bǔ)齊，若買受人違反此約定，其交納的競(jìng)買保證金則不給予退還。

6.如標(biāo)的已租賃，原租賃關(guān)系不受影響。“根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十五條  租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力”。買受人在標(biāo)的完成過(guò)戶手續(xù)后，與標(biāo)的租戶按剩余租期在原租賃合同的基礎(chǔ)上繼續(xù)履行該標(biāo)的的租賃合同，待租期滿后再自行處置。

7.競(jìng)買人需在報(bào)名時(shí)注明是個(gè)人購(gòu)買還是合伙購(gòu)買，如合伙人競(jìng)得相關(guān)標(biāo)的，成交確認(rèn)書由合伙人各方及其隱形共有權(quán)人（“隱形共有權(quán)人”是指與合伙人有共同財(cái)產(chǎn)法律關(guān)系的相關(guān)人員）共同簽字確認(rèn)。并提供合伙人各方簽訂的書面協(xié)議，該書面協(xié)議應(yīng)明確各個(gè)合伙人的出資方式、出資金額、產(chǎn)權(quán)所占份額、貸款償還方式及分擔(dān)方式等相關(guān)細(xì)節(jié)。

8.本次拍賣共25個(gè)標(biāo)的，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)意向標(biāo)的分別報(bào)名競(jìng)拍，并交納該標(biāo)的對(duì)應(yīng)的競(jìng)買保證金

9.競(jìng)價(jià)幅度：標(biāo)的1、標(biāo)的4、標(biāo)的10為5000元/次，標(biāo)的5、標(biāo)的6為500元/次，其他標(biāo)的為2000元/次。

四、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)

1、展示時(shí)間：2022年12月19日至2022年12月29日(工作時(shí)間)。                                                                          

 2、展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

五、參與競(jìng)買應(yīng)當(dāng)辦理的手續(xù)

競(jìng)買報(bào)名方式：尚未注冊(cè)入庫(kù)的交易主體請(qǐng)登陸全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（貴州省.黔東南州）（https://ggzy.guizhou.gov.cn/gfmweb/#/login）點(diǎn)擊“用戶注冊(cè)”進(jìn)行信息入庫(kù)注冊(cè)（操作流程詳見(jiàn)全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（貴州省.黔東南州）門戶網(wǎng)站“信息入庫(kù)管理平臺(tái)→企業(yè)（其他組織）信息入庫(kù)辦理操作指南或自然人信息入庫(kù)辦理操作指南”信息入庫(kù)咨詢電話0855-8685619，信息入庫(kù)核驗(yàn)通過(guò)后，辦理CA數(shù)字證書咨詢電話：貴州CA：0855-8685621、深圳CA：0855-8685631、華測(cè)CA:0855-868513）即可登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（貴州省.黔東南州）開(kāi)展競(jìng)買業(yè)務(wù)。 本項(xiàng)目不接受線下競(jìng)買申請(qǐng)及資料獲取，如因交易主體未注冊(cè)信息而導(dǎo)致不能進(jìn)行競(jìng)買申請(qǐng)及資料獲取的，后果自行承擔(dān)。

六、競(jìng)買人資格及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

1、除法律另有規(guī)定外，在中國(guó)境內(nèi)的法人、自然人或其他組織均可申請(qǐng)（我中心已啟動(dòng)與州發(fā)展改革委、州法院對(duì)全州公共資源交易平臺(tái)信用聯(lián)合懲戒功能，對(duì)失信被執(zhí)行人實(shí)施信用聯(lián)合懲戒）。

2、法律、行政法規(guī)對(duì)拍賣標(biāo)的的買賣條件有規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。競(jìng)買人的資格審查及相關(guān)資質(zhì)由拍賣人或委托人進(jìn)行審查。

  3、本次競(jìng)買標(biāo)的無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人也需要繳納保證金）。 

七、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)報(bào)名時(shí)間及方式

1、報(bào)名時(shí)間：自2022年12月19日00：00時(shí)至2022年12月30日10：30時(shí)止。

2、報(bào)名和網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)均通過(guò)電子交易系統(tǒng)進(jìn)行，競(jìng)價(jià)人須按照本公告進(jìn)行入庫(kù)登記、辦理CA、報(bào)名、交納保證金及參與競(jìng)價(jià)等操作。

3、本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)不收取報(bào)名費(fèi)及資料費(fèi)。

八、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)采取有保留價(jià)的增價(jià)式的競(jìng)價(jià)方式，加價(jià)幅度：標(biāo)的1、標(biāo)的4、標(biāo)的10為5000元/次，標(biāo)的5、標(biāo)的6為500元/次，其他標(biāo)的為2000元/次。（提示：如競(jìng)拍多個(gè)標(biāo)的，可在系統(tǒng)點(diǎn)擊批量報(bào)價(jià)）

2、競(jìng)價(jià)規(guī)則：

①、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)時(shí)間和延時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為30分鐘；在自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間5分鐘內(nèi)，有競(jìng)價(jià)人報(bào)價(jià)的，系統(tǒng)自動(dòng)延長(zhǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)間5分鐘。

②、若在延長(zhǎng)的5分鐘內(nèi)沒(méi)有新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，競(jìng)價(jià)結(jié)束。

③、若在延長(zhǎng)的5分鐘內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，則從新的報(bào)價(jià)時(shí)間起重新5分鐘倒計(jì)時(shí)，直至5分鐘倒計(jì)時(shí)間內(nèi)沒(méi)有新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，競(jìng)價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示最高報(bào)價(jià)。

④、最高報(bào)價(jià)者即為買受人；無(wú)人報(bào)價(jià)的，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)不成交。                                    

九、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間及網(wǎng)址

1、競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2022年12月30日上午10：30時(shí)。

2、網(wǎng)址：http://117.187.102.28:8091/TPBidder/

十、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)保證金

1、本項(xiàng)目保證金金額：按照本公告“三、標(biāo)的基本情況”表所標(biāo)注對(duì)應(yīng)標(biāo)的保證金交納，不接受現(xiàn)金支付。

  2、保證金繳納時(shí)間：2022年12月10日00:00時(shí)至2022年12月30日10:30止。

3、保證金的繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、

（一）銀行轉(zhuǎn)賬，銀行轉(zhuǎn)賬的競(jìng)買人可以從銀行柜面轉(zhuǎn)賬或網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬，銀行轉(zhuǎn)賬須從競(jìng)買人在州公共資源交易中心誠(chéng)信庫(kù)中登記的賬戶轉(zhuǎn)出。

4、開(kāi)戶銀行及帳號(hào)

（一）收款人：黔東南苗族侗族自治州公共資源交易中心（不能寫簡(jiǎn)稱）

（二）保證金賬號(hào)：050090001991234567

（三）開(kāi)戶銀行全稱：貴州銀行股份有限公司黔東南分行

（四）銀行行號(hào)：313713005096

（五）隨機(jī)碼：競(jìng)買人將報(bào)名時(shí)取得的保證金隨機(jī)碼填入轉(zhuǎn)（匯）款附言(摘要、備注、 用途等)中，進(jìn)賬單的附言(摘要、備注、用途等)只能填寫9位字符隨機(jī)碼，如：CGXXXXXXX。不得填寫或添加項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)等任何其他內(nèi)容，若不填寫或填寫錯(cuò)誤，保證金交納將不能入賬，若交納失敗后提交二次交納，則存在泄露競(jìng)買人信息的風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)買人的保證金從交納到退還各環(huán)節(jié)，保證金隨機(jī)碼系統(tǒng)均通過(guò)手機(jī)短信告知競(jìng)買人保證金交退情況。競(jìng)買人可在保證金系統(tǒng)中自行查看保證金所處的狀態(tài)?；蚺c州交易中心聯(lián)系。聯(lián)系方式：財(cái)務(wù)部：0855—8685610或8685623；政府采購(gòu)部：8685632；綜合產(chǎn)權(quán)部：8685620。

5、保證金有效期：同競(jìng)買有效期。

6、退還競(jìng)價(jià)保證金

（一）退還時(shí)間、方式：委托人（拍賣人）應(yīng)當(dāng)在成交通知書發(fā)出之日或交易結(jié)果公示結(jié)束之日起2個(gè)工作日內(nèi)發(fā)起未成交競(jìng)買人交易保證金退還申請(qǐng)。自成交候選人公示（交易結(jié)果公示）結(jié)束之日起超過(guò)10日，委托人（拍賣人）未發(fā)起未成交競(jìng)買人交易保證金退還申請(qǐng)且未提供暫緩?fù)诉€書面情況說(shuō)明的，黔東南州公共資源交易中心將交易保證金退還至未成交競(jìng)買人原賬戶。

（二）提交資料：買受人退保證金時(shí)，須將已簽訂的成交合同逐頁(yè)掃描制成一個(gè)PDF文件上傳；未成交的競(jìng)買人無(wú)須提交上述資料。

（三）發(fā)生下列情況之一的，競(jìng)價(jià)保證金將不予退還

1.買受人成交后拒不支付成交價(jià)款、拍賣傭金的；

2.競(jìng)買人惡意擾亂拍賣（競(jìng)價(jià)）秩序，造成拍賣（競(jìng)價(jià)）工作不能順利完成的；

3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

根據(jù)《拍賣法》規(guī)定，競(jìng)買人之間惡意串通，給他人造成損害的，拍賣無(wú)效，由行政主管部門對(duì)參與惡意串通的競(jìng)買人處最高應(yīng)價(jià)百分之十以上百分之三十以下的罰款。

十一、簽訂電子競(jìng)價(jià)《成交確認(rèn)書》、繳納成交價(jià)款 

買受人在競(jìng)價(jià)結(jié)束后按競(jìng)價(jià)資料要求與拍賣人簽《成交確認(rèn)書》，繳納成交價(jià)款的具體要求詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)資料。

十二、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)傭金

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交后，拍賣傭金按成交價(jià)的1%向買受人收取。

十三、對(duì)異議的處理方式

按競(jìng)價(jià)資料執(zhí)行。

十四、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)咨詢電話

1、委托人：黔東南州機(jī)關(guān)事務(wù)管理局0855-8233270

2、拍賣人： 中宸拍賣有限公司：0855-8128199

3、黔東南州公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)部：0855-8685620。

4、項(xiàng)目參與報(bào)名信息入庫(kù)咨詢：0855-8685619，技術(shù)支持：0855-8685651、0855-8685665，保證金問(wèn)題：0855-8685610、8685623，辦理CA數(shù)字證書咨詢：貴州CA：0855-8685621、深圳CA：0855-8685631、華測(cè)CA:0855-868513。

十五、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公告發(fā)布

全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（貴州省?黔東南州）ggzyjyzx.qdn.gov.cn。

黔東南州機(jī)關(guān)事務(wù)管理局

中宸拍賣有限公司

2022年12月9日