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黔東南州機關(guān)事務(wù)管理局房產(chǎn)拍賣

網(wǎng)絡(luò)競價公告

受黔東南州機關(guān)事務(wù)管理局委托，我公司定于2022年10月30日上午10：30時在全國公共資源交易平臺（貴州省·黔東南州）國有產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)（以下簡稱電子交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://117.187.102.28:8091/TPBidder/）以網(wǎng)絡(luò)競價方式，對黔東南州機關(guān)事務(wù)管理局房產(chǎn)拍賣進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價。

一、項目名稱：黔東南州機關(guān)事務(wù)管理局房產(chǎn)拍賣

二、項目編號：

三、標(biāo)的基本情況：

特別提示：

1.成交后標(biāo)的辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費由買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。成交標(biāo)的移交前產(chǎn)生的水電及物業(yè)費等由賣方負(fù)責(zé)，移交之后產(chǎn)生的水電及物業(yè)費等由買方負(fù)責(zé)。標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，要求競買人到現(xiàn)場勘驗，如未到現(xiàn)場實地看樣的競買人，視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2.成交后買受人需在成交公示期滿后5個工作日內(nèi)支付成交款及傭金，付款后20個工作日內(nèi)完成辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。逾期支付上述費用和未按規(guī)定時間辦理過戶手續(xù)的視為違約，其競買保證金不予退還。

3.本次拍賣提供購房貸款服務(wù)，有需求且符合條件的買受人可以申請辦理購房貸款，競買人可在自愿的情況下到中國郵政儲蓄銀行股份有限公司凱里市迎賓支行提前進(jìn)行購房貸款條件審核。

4.若買受人選擇貸款服務(wù)，在成交公示期內(nèi)需到中國郵政儲蓄銀行股份有限公司凱里市迎賓支行進(jìn)行購房貸款資格審查，公示期滿后5個工作日內(nèi)需先支付首付款到委托人指定賬戶（首付比例最低為成交價的20%，二套房的首付比例最低為成交價的30%，商業(yè)門面首付款根據(jù)銀行相關(guān)貸款規(guī)定執(zhí)行）。待銀行資格審查通過后由委托人、買受人、銀行指定工作人員共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶、抵押等手續(xù)。若買受人貸款資格經(jīng)銀行審核不符合條件的或不配合銀行進(jìn)行資格審核的，買受人需按照一次性付清原則，把成交款尾款補齊，若買受人違反此約定，其交納的競買保證金則不予退還。(貸款操作流程參考網(wǎng)絡(luò)競價資料）

5.若符合使用公積金的買受人選擇辦理個人住房公積金貸款或者提取的，按《黔東南州住房公積金貸款管理辦法》執(zhí)行，貸款或者提取資格不符合條件的，買受人需按照一次性付清原則，把成交款尾款補齊，若買受人違反此約定，其交納的競買保證金則不給予退還。

6.如標(biāo)的已租賃，原租賃關(guān)系不受影響。“根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百二十五條  租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力”。買受人在標(biāo)的完成過戶手續(xù)后，與標(biāo)的租戶按剩余租期在原租賃合同的基礎(chǔ)上繼續(xù)履行該標(biāo)的的租賃合同，待租期滿后再自行處置。

7.競買人需在報名時注明是個人購買還是合伙購買，如合伙人競得相關(guān)標(biāo)的，成交確認(rèn)書由合伙人各方及其隱形共有權(quán)人（“隱形共有權(quán)人”是指與合伙人有共同財產(chǎn)法律關(guān)系的相關(guān)人員）共同簽字確認(rèn)。并提供合伙人各方簽訂的書面協(xié)議，該書面協(xié)議應(yīng)明確各個合伙人的出資方式、出資金額、產(chǎn)權(quán)所占份額、貸款償還方式及分擔(dān)方式等相關(guān)細(xì)節(jié)。

8.本次拍賣共25個標(biāo)的，競買人應(yīng)對意向標(biāo)的分別報名競拍，并交納該標(biāo)的對應(yīng)的競買保證金

9.競價幅度：標(biāo)的1、標(biāo)的4、標(biāo)的10為5000元/次，標(biāo)的5、標(biāo)的6為500元/次，其他標(biāo)的為2000元/次。

四、標(biāo)的展示時間、地點

1、展示時間：2022年12月19日至2022年12月29日(工作時間)。                                                                          

 2、展示地點：標(biāo)的所在地

五、參與競買應(yīng)當(dāng)辦理的手續(xù)

競買報名方式：尚未注冊入庫的交易主體請登陸全國公共資源交易平臺（貴州省.黔東南州）（https://ggzy.guizhou.gov.cn/gfmweb/#/login）點擊“用戶注冊”進(jìn)行信息入庫注冊（操作流程詳見全國公共資源交易平臺（貴州省.黔東南州）門戶網(wǎng)站“信息入庫管理平臺→企業(yè)（其他組織）信息入庫辦理操作指南或自然人信息入庫辦理操作指南”信息入庫咨詢電話0855-8685619，信息入庫核驗通過后，辦理CA數(shù)字證書咨詢電話：貴州CA：0855-8685621、深圳CA：0855-8685631、華測CA:0855-868513）即可登錄全國公共資源交易平臺（貴州省.黔東南州）開展競買業(yè)務(wù)。 本項目不接受線下競買申請及資料獲取，如因交易主體未注冊信息而導(dǎo)致不能進(jìn)行競買申請及資料獲取的，后果自行承擔(dān)。

六、競買人資格及優(yōu)先購買權(quán)

1、除法律另有規(guī)定外，在中國境內(nèi)的法人、自然人或其他組織均可申請（我中心已啟動與州發(fā)展改革委、州法院對全州公共資源交易平臺信用聯(lián)合懲戒功能，對失信被執(zhí)行人實施信用聯(lián)合懲戒）。

2、法律、行政法規(guī)對拍賣標(biāo)的的買賣條件有規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。競買人的資格審查及相關(guān)資質(zhì)由拍賣人或委托人進(jìn)行審查。

  3、本次競買標(biāo)的無優(yōu)先購買權(quán)（優(yōu)先購買權(quán)人也需要繳納保證金）。 

七、網(wǎng)絡(luò)競價報名時間及方式

1、報名時間：自2022年12月19日00：00時至2022年12月30日10：30時止。

2、報名和網(wǎng)絡(luò)競價均通過電子交易系統(tǒng)進(jìn)行，競價人須按照本公告進(jìn)行入庫登記、辦理CA、報名、交納保證金及參與競價等操作。

3、本次網(wǎng)絡(luò)競價不收取報名費及資料費。

八、網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則

1、本次網(wǎng)絡(luò)競價采取有保留價的增價式的競價方式，加價幅度：標(biāo)的1、標(biāo)的4、標(biāo)的10為5000元/次，標(biāo)的5、標(biāo)的6為500元/次，其他標(biāo)的為2000元/次。（提示：如競拍多個標(biāo)的，可在系統(tǒng)點擊批量報價）

2、競價規(guī)則：

①、網(wǎng)絡(luò)競價分為自由競價時間和延時競價兩個階段。自由競價時間為30分鐘；在自由競價截止時間5分鐘內(nèi)，有競價人報價的，系統(tǒng)自動延長競價時間5分鐘。

②、若在延長的5分鐘內(nèi)沒有新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動關(guān)閉報價通道，競價結(jié)束。

③、若在延長的5分鐘內(nèi)有新的報價，則從新的報價時間起重新5分鐘倒計時，直至5分鐘倒計時間內(nèi)沒有新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動關(guān)閉報價通道，競價結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示最高報價。

④、最高報價者即為買受人；無人報價的，網(wǎng)絡(luò)競價不成交。                                    

九、網(wǎng)絡(luò)競價開始時間及網(wǎng)址

1、競價開始時間：2022年12月30日上午10：30時。

2、網(wǎng)址：http://117.187.102.28:8091/TPBidder/

十、網(wǎng)絡(luò)競價保證金

1、本項目保證金金額：按照本公告“三、標(biāo)的基本情況”表所標(biāo)注對應(yīng)標(biāo)的保證金交納，不接受現(xiàn)金支付。

  2、保證金繳納時間：2022年12月10日00:00時至2022年12月30日10:30止。

3、保證金的繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、

（一）銀行轉(zhuǎn)賬，銀行轉(zhuǎn)賬的競買人可以從銀行柜面轉(zhuǎn)賬或網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬，銀行轉(zhuǎn)賬須從競買人在州公共資源交易中心誠信庫中登記的賬戶轉(zhuǎn)出。

4、開戶銀行及帳號

（一）收款人：黔東南苗族侗族自治州公共資源交易中心（不能寫簡稱）

（二）保證金賬號：050090001991234567

（三）開戶銀行全稱：貴州銀行股份有限公司黔東南分行

（四）銀行行號：313713005096

（五）隨機碼：競買人將報名時取得的保證金隨機碼填入轉(zhuǎn)（匯）款附言(摘要、備注、 用途等)中，進(jìn)賬單的附言(摘要、備注、用途等)只能填寫9位字符隨機碼，如：CGXXXXXXX。不得填寫或添加項目名稱、項目編號等任何其他內(nèi)容，若不填寫或填寫錯誤，保證金交納將不能入賬，若交納失敗后提交二次交納，則存在泄露競買人信息的風(fēng)險。競買人的保證金從交納到退還各環(huán)節(jié)，保證金隨機碼系統(tǒng)均通過手機短信告知競買人保證金交退情況。競買人可在保證金系統(tǒng)中自行查看保證金所處的狀態(tài)。或與州交易中心聯(lián)系。聯(lián)系方式：財務(wù)部：0855—8685610或8685623；政府采購部：8685632；綜合產(chǎn)權(quán)部：8685620。

5、保證金有效期：同競買有效期。

6、退還競價保證金

（一）退還時間、方式：委托人（拍賣人）應(yīng)當(dāng)在成交通知書發(fā)出之日或交易結(jié)果公示結(jié)束之日起2個工作日內(nèi)發(fā)起未成交競買人交易保證金退還申請。自成交候選人公示（交易結(jié)果公示）結(jié)束之日起超過10日，委托人（拍賣人）未發(fā)起未成交競買人交易保證金退還申請且未提供暫緩?fù)诉€書面情況說明的，黔東南州公共資源交易中心將交易保證金退還至未成交競買人原賬戶。

（二）提交資料：買受人退保證金時，須將已簽訂的成交合同逐頁掃描制成一個PDF文件上傳；未成交的競買人無須提交上述資料。

（三）發(fā)生下列情況之一的，競價保證金將不予退還

1.買受人成交后拒不支付成交價款、拍賣傭金的；

2.競買人惡意擾亂拍賣（競價）秩序，造成拍賣（競價）工作不能順利完成的；

3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

根據(jù)《拍賣法》規(guī)定，競買人之間惡意串通，給他人造成損害的，拍賣無效，由行政主管部門對參與惡意串通的競買人處最高應(yīng)價百分之十以上百分之三十以下的罰款。

十一、簽訂電子競價《成交確認(rèn)書》、繳納成交價款 

買受人在競價結(jié)束后按競價資料要求與拍賣人簽《成交確認(rèn)書》，繳納成交價款的具體要求詳見競價資料。

十二、網(wǎng)絡(luò)競價傭金

網(wǎng)絡(luò)競價成交后，拍賣傭金按成交價的1%向買受人收取。

十三、對異議的處理方式

按競價資料執(zhí)行。

十四、網(wǎng)絡(luò)競價咨詢電話

1、委托人：黔東南州機關(guān)事務(wù)管理局0855-8233270

2、拍賣人： 中宸拍賣有限公司：0855-8128199

3、黔東南州公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)部：0855-8685620。

4、項目參與報名信息入庫咨詢：0855-8685619，技術(shù)支持：0855-8685651、0855-8685665，保證金問題：0855-8685610、8685623，辦理CA數(shù)字證書咨詢：貴州CA：0855-8685621、深圳CA：0855-8685631、華測CA:0855-868513。

十五、網(wǎng)絡(luò)競價公告發(fā)布

全國公共資源交易平臺（貴州省?黔東南州）ggzyjyzx.qdn.gov.cn。

黔東南州機關(guān)事務(wù)管理局

中宸拍賣有限公司

2022年12月9日