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經(jīng) 鳳岡縣國資金融監(jiān)管服務(wù)中心 批準(zhǔn)，本單位定于2024年7月23日14時在全國公共資源交易平臺（遵義市）國有產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)（以下簡稱電子交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://111.122.63.26:88/TPBidder，以網(wǎng)絡(luò)競價方式，對 貴州省遵義市鳳岡縣永安鎮(zhèn)崇新村09-14-80-20號地塊租賃權(quán)拍賣 進(jìn)行公開電子競價?，F(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的基本情況

該次電子競價標(biāo)的詳細(xì)情況詳見《交易文件》第三章標(biāo)的評估信息。具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

拍租須知:

1.租賃期間,從合同簽訂之日起按照競租確定租金一年收取，承租方在每年租期到期之前15日內(nèi)支付下一年租金，租期最長不得超過5年。約定租期內(nèi)年租金保持不變，不受市場價格波動影響。

2.租賃期間內(nèi)，承租方承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的生活、生產(chǎn)、經(jīng)營所產(chǎn)生的稅費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等一切費(fèi)用。

3.租賃期間，由承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)門窗、水電等,維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé),租賃房產(chǎn)的其他正常維修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

4.崇新糧站按照現(xiàn)狀進(jìn)行出租，對于大樓存在的房屋漏水、水電線路老化、設(shè)施陳舊等由承租方自行出資進(jìn)行修繕，在修繕期間發(fā)生的一切安全事故由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)責(zé)任。

5.租賃方按照國家有關(guān)安全規(guī)定自行裝修和搭建防雨鋼架棚以及其他臨時建筑物。租賃合同到期以后，乙方自行拆除所有臨時建筑物。租賃合同到期超過一個月未續(xù)約的，搭建的臨時建筑物將歸屬權(quán)無償轉(zhuǎn)給出租方，出租方不予以補(bǔ)償。

6.按期交納房屋租金及其他應(yīng)交稅費(fèi)，逾期一周未繳納的視為違約。

7.不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。8.租賃期間，承租方對租賃物只有使用權(quán)。

9.在租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方書面同意不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)并承擔(dān)違約責(zé)任。

10.根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)以及政策要求，承租方在頂樓搭建的防雨鋼架棚高度不得超過1.2米，防雨鋼架棚下不得居住人員、堆放雜物，也不得搭建除防雨鋼架棚以外的設(shè)施。

11.當(dāng)相關(guān)法律法規(guī)和政策文件以及管理部門要求拆除防雨鋼架棚以及其他臨時建筑物時，承租方無條件配合進(jìn)行拆除。

12.若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,合同終止。

13.因政府規(guī)劃導(dǎo)致該棟房屋需要拆遷，導(dǎo)致房屋無法使用，出租方不承擔(dān)賠償責(zé)任，同時合同終止，當(dāng)年租金按承租方實(shí)際使用時間計算。

14.當(dāng)相關(guān)法律法規(guī)、政策文件以及管理部門要求對臨時防雨鋼架棚以及其他臨時建筑物進(jìn)行拆除時（包括拆遷導(dǎo)致臨時防雨鋼架棚），如果政府針對防雨鋼架棚拆除以及其他臨時建筑物進(jìn)行補(bǔ)償，承租方有權(quán)獲得賠償費(fèi)用；如果政府針對防雨鋼架棚以及其他臨時建筑物拆除不進(jìn)行補(bǔ)償，出租方也不對承租方進(jìn)行補(bǔ)償。

二、競買人資格及優(yōu)先購買權(quán)

除法律另有規(guī)定外，在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）等渠道查詢中未被列入失信被執(zhí)行人名單的中國境內(nèi)的法人、自然人或其他組織均可申請競買。列入失信被執(zhí)行人名單中的各類主體如參加競買將取消其競買資格，并承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任及后果。

本標(biāo)的無優(yōu)先購買權(quán)。

三、交易方式

本次電子競價采取有保留價的增價式的網(wǎng)絡(luò)競價方式。競買人的最高報價不低于保留價的，電子競價成交；最高報價低于保留價的，電子競價不成交。

四、競買報名時間及方式

競買報名時間自2024年7月8日起至2024年7月22日17:00截止。競買報名和電子競價均通過電子交易系統(tǒng)（http://111.122.63.26:88/TPBidder）進(jìn)行，競買人須按照本《交易文件》第二章“競買須知”進(jìn)行登記、提交報名申請、交納保證金及參與競價等操作。

本次競買不收取報名費(fèi)、資料費(fèi)。

五、競買保證金

競買保證金為人民幣 1000 元。繳納時間為2024年7月8日起至2024年7月22日17:00，競買保證金須以轉(zhuǎn)賬方式支付至遵義市公共資源交易中心，或以電子保函方式繳納，不接受現(xiàn)金支付。

保證金收款單位：遵義市公共資源交易中心；

保證金開戶銀行：交通銀行遵義分行廈門路支行；

保證金銀行賬號：（5230615000735640001）

競買保證金的支付方式及處置方式詳見“競買須知”。

特別提示：競買人交納保證金且保證金到賬后方可參與競買。保證金到賬時間以到達(dá)收款銀行時間為準(zhǔn)。（如跨行支付，實(shí)際到賬時間可能延遲，請競買人注意掌握支付時間，盡量提前支付）。

六、標(biāo)的展示

標(biāo)的所在地現(xiàn)場展示

地址: 貴州省遵義市鳳岡縣永安鎮(zhèn)崇新村

展示時間：2024年7月8日起至2024年7月22日17:00  

查看標(biāo)的請?zhí)崆邦A(yù)約。

七、網(wǎng)絡(luò)競價

網(wǎng)上競價分為自由競價時間和延時競價周期兩個階段。自由競價時間為30分鐘；在自由競價截止時間5分鐘內(nèi)，有競買人報價，系統(tǒng)自動延長競價時間5分鐘。

若在延長的5分鐘內(nèi)沒有新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動關(guān)閉報價通道，競價結(jié)束。

若在延長的5分鐘內(nèi)有新的報價，則從新的報價時間起重新5分鐘倒計時，直至5分鐘倒計時間內(nèi)沒有新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動關(guān)閉報價通道，競價結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示最高報價。

網(wǎng)絡(luò)競價開始時間：2024年7月23日14時。

八、簽訂電子競價《成交確認(rèn)書》、繳納成交價款及拍賣傭金

買受人在競價結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)按“競買須知”要求持相關(guān)材料與本單位簽署電子競價《成交確認(rèn)書》，繳納成交價款及拍賣傭金的具體要求詳見《交易文件》第二章“競買須知”。

九、對異議的處理方式

按“競買須知”第十三條執(zhí)行。

十、電子競價咨詢地點(diǎn)及電話

1. 貴州春秋拍賣有限責(zé)任公司 貴州省貴陽市新大陸廣場10F 15286012720（楊先生） 

2遵義市新蒲新區(qū)播州大道東（遵義市公共資源交易中心

賬號注冊：0851-28766839  保證金繳納和退付：0851-28766820  業(yè)務(wù)辦理：0851-28766831 0851-28766823   軟件系統(tǒng)使用：0851-28766826、18183437863、（qq：736359940）

附件：《交易文件》

貴州春秋拍賣有限責(zé)任公司

2024年7月8日